Gibson Homes

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HELLE UND LICHTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON SÜD-WEST!

Überblick:

Objekt ID: 1939
Straße: Kesselsbergweg 15
Ort: 40489  Düsseldorf - Kalkum
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 915,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 3
Wohnfläche ca.: 74 m²
Verfügbar ab: 01. Oktober 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: gehoben
Art der Heizung: Zentralheizung
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank/Garderobe. Von dort gehen alle anderen Räume ab, großes Schlafzimmer, Büro-/oder Kinderzimmer, Duschbad, Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon Richtung Süd-West mit Blick in sehr schöne große Bäume. Die Waschmaschine ist im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit, Waschküche und ein Trockenboden. befinden sich im Haus.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett, Vinyl-Fliesen
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Keller
- Waschküche und Trockenboden
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller

Einbauküche mit allen üblichen Groß-Geräten sowie weitere Kleinmöbel können vom Vormieter abgekauft werden.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert und ohne Mobiliar vermietet.

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einem beliebten Vorort von Kaiserswerth, in Kalkum, in einer ruhigen Seitenstraße in Laufnähe zum Kalkumer Schlosspark. Die in der Nähe liegenden Rheinauen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Internationale Schule befindet sich in Kaiserswerth und ein großes Krankenhaus ist in Laufnähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Laufnähe sowie nette Cafés, internationale Restaurants sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell und sicher zu allen Teilen der Umgebung bringen.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Laufnähe:

Kalkumer Schloßallee: U79
Klemesnplatz: U79, Bus:728, 749, 751, 760

Sonstiges:

In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert und ohne Mobiliar vermietet.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Einbauküche mit allen üblichen Geräten - sowie einige Kleinmöbel, können gegen einen zu zahlenden Kaufpreis vom Vormieter übernommen werden.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweis - BWA
- Kopie vom Personalausweis oder Pass
- aktuelle Schufa-Auskunft oder ähnliches
- Kopie der Hausrat- und der Haftpflichtversicherung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Balkon - Etagenwohnung in 40489 Düsseldorf Kalkum
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Küche - Etagenwohnung in 40489 Düsseldorf Kalkum
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Bad mit Dusche - Etagenwohnung in 40489 Düsseldorf Kalkum
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