Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANTES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT SÜD-BALKON!

Überblick:

Objekt ID: 1927
Straße: Hoffeldstr. 85
Ort: 40235  Düsseldorf - Flingern-Nord
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 890,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 78,88 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 100,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Fliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Teppich
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Objektzustand: gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 197,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Der Aufzug bringt Sie bequem und sicher nach oben in diese schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten und sanierten Altbaus mit extra hohen Decken.
Gehalten in offener Bauweise, erreicht man alle Räume von der großen, breiten Diele, die auch genug Platz für eine Garderobe bietet.
Die schöne große Einbauküche ist in Massiv-Holz mit allen üblichen Großgeräten, in gutem Zustand und offen zur breiten Diele. Auch offen zur breiten Diele ist das große und sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon. Vom schönen Schlafzimmer geht ein kleiner praktischer begehbarer Ankleideraum ab.
Für die Waschmaschine gibt es einen Waschkeller. Ein Anschluss befindet sich auch im Bad.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich €100,- angemietet werden.

Ausstattung:

Das Apartment ist renoviert und in sehr gutem Zustand

- 2 Stufen führen in das Haus, dann barrierefrei zur Wohnung
- Aufzug
- Extra hohe Decken - Altbau
- Große Einbauküche inklusive - mit Geschirrspüler
- Bodenbelag: Fliesen und im Schlafzimmer Teppich (wie neu)
- Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank

- Großer Balkon Richtung Süd-West
- Licht Spots in der Decke, ausser in der Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschine im Waschkeller und im Bad möglich
- Zentralheizung
- eigener Kellerraum

Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich €100,- angemietet werden.

Umgebung:

Das Wohnhaus liegt in einer mäßig befahrenen Nebenstraße im beliebten Wohngebiet Flingern-Nord.
Hier finden Sie alles wichtige für das moderne Leben in nächster Nähe, wie z. B. gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés, schöne Restaurants und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell und sicher in die Innnenstadt von Düsseldorf und zu allen anderen Teilen der Stadt bringen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und allen Stadtteilen von Düsseldorf in unmittelbarer Laufnähe.

Haltestelle Flingern S:
S-Bahn: S28
Bus Linie: 810
Straßenbahn: 709

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist !

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
- GEZ-Gebühren sind vom Mieter selbst zu zahlen!

Mindestmietzeit 15 Monate

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage und geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Vormieterbescheinigung

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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