Gibson Homes

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INNENSTADTLAGE - SCHÖNE RÄUME FÜR DEN NEUSTART - BÜRO - PRAXIS!

Überblick:

Objekt ID: 1925
Straße: Freiligrathring 13
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt
Kategorie: Büro-Praxis etc.
Miete: 695,00 €
Nebenkosten: 142,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 71 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Verfügbar ab: 01. Dezember 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 0
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Teppich
Art des Gebäudes: Büro+Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 137,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Die Büroräume liegen im EG eines gepflegten Büro- und Apartmenthauses. Nur 3 Treppenstufen führen zur Büro- oder Praxistür.
Im Eingangsbereich ist genug Platz für Besuchertisch und Stühle. Von dort gehen alle 4 Büroräume ab sowie die 2 Waschräume für je Damen und Herren.
Eine schöne Pantryküche/Schrank ist in einem der Büros untergebracht und ist inklusive.
Ein Keller gehört zur Einheit.

Zum Büro gehören 2 Stellplätze im Hinterhof für je €35,- pro Monat plus MwSt.

Ausstattung:

- Bodenbelag: guter Teppich in Anthrazit
- Pantryküche - in einem schwarzen Schrank
- 2 x WC für Damen und Herren
- Rollläden -elektrisch
- Kellerraum
- 2 x Stellplätze im Hof für je € 35,- monatlich

Zusätzlich und falls verfügbar können weitere Parkplätze für je € 35,- plus MwSt. monatlich gemietet werden!

Umgebung:

Beliebte Büro-oder Praxislage in Innenstadtlage mit Parkplätzen im Hinterhof!
Der schöne historische Stadtkern von Ratingen mit beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben ausmacht. Ihre Gäste können Sie in einer Vielzahl von guten Restaurants bewirten und nette Cafès laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen: Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Die gesetzliche MwSt. wird auf Miete und PKW-Stellplätze erhoben!
695,00 € kalt
70,00 € für 2 Stellplätze
142,00 € NK-Vorauszahlung
907,00 € Gesamtmiete
172,33 € Umsatzsteuer 19% - oder 16%
1.079,33 € Gesamt monatlicher Betrag

- Kündigungsfrist: 6 Monate
- ein früherer Einzug ist verhandelbar

Das Haus ist für Vodafone/Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung
- 3 letzten Gehaltnachweise - Einkommensnachweise - BWA
- aktuelle Schufa-Auskunft - Bonitätsnachweis
- Personalausweis oder Reisepass

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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Zimmer - Büro-Praxis etc. in 40878 Ratingen Innenstadt
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WCs - Büro-Praxis etc. in 40878 Ratingen Innenstadt
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Pantry-Küche - Büro-Praxis etc. in 40878 Ratingen Innenstadt
Pantry-Küche

Treppenhaus - Büro-Praxis etc. in 40878 Ratingen Innenstadt
Treppenhaus

Hausansicht - Büro-Praxis etc. in 40878 Ratingen Innenstadt
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