INNENSTADTLAGE - SCHÖNE RÄUME FÜR DEN NEUSTART - BÜRO - PRAXIS!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1925 |
| Ort: | 40878 Ratingen - Innenstadt |
| Kategorie: | Büro-Praxis etc. |
| Miete: | 568,00 € |
| Nebenkosten: | 122,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 71 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 3 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 35,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 0 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | EG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Teppich |
| Art des Gebäudes: | Büro+Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2005 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 137,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Die Büroräume liegen im EG eines gepflegten Büro- und Apartmenthauses. Nur 3 Treppenstufen führen zur Büro- oder Praxistür. Im Eingangsbereich ist genug Platz für Besuchertisch und Stühle. Von dort gehen alle 4 Büroräume ab sowie die 2 Waschräume für je Damen und Herren. Eine schöne Pantryküche/Schrank ist in einem der Büros untergebracht und ist inklusive. Ein Keller gehört zur Einheit. Zum Büro gehören 2 Stellplätze im Hinterhof für je €35,- pro Monat plus MwSt. |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: guter Teppich in Anthrazit - Pantryküche - in einem schwarzen Schrank - 2 x WC für Damen und Herren - Rollläden -elektrisch - Kellerraum - 2 x Stellplätze im Hof für je € 35,- monatlich Zusätzlich und falls verfügbar können weitere Parkplätze für je € 35,- plus MwSt. monatlich gemietet werden! |
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Umgebung: |
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| Beliebte Büro-oder Praxislage in Innenstadtlage mit Parkplätzen im Hinterhof! Der schöne historische Stadtkern von Ratingen mit beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben ausmacht. Ihre Gäste können Sie in einer Vielzahl von guten Restaurants bewirten und nette Cafès laden zum gemütlichen Beisammensein ein. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B. Haltestellen: Ratingen Ost - S6 Ratingen Mitte - U72, Bus 759 Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist. Das Haus ist für Vodafone/Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - die gesetzliche MwSt. wird auf die Miete von Büro und PKW-Stellplätze erhoben - Kündigungsfrist: 6 Monate Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung - 3 letzten Gehaltnachweise - Einkommensnachweise - BWA - aktuelle Schufa-Auskunft - Bonitätsnachweis - Kopie vom Personalausweis oder Reisepass - Kopie der Hausrat- und der Haftpflichtversicherung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
