Gibson Homes

"My home is my castle!"

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WOHLFÜHLEN IN DÜSSELDORF-GERRESHEIM - ERSTBEZUG MIT TERRASSE!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1914
Ort: 40625  Düsseldorf - Gerresheim
Kategorie: Wohnung
Miete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 80 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG -li.
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: ja
Objektzustand: neu saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 229,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Wohnung zum Wohlfühlen - Erstbezug nach Sanierung! Schöne, helle Wohnng im EG eines Wohnhauses. Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und hat einen schönen, individuellen Schnitt.
Die Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses und ist schön ruhig.
Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer mit Bad en-suite, das Gäste-WC und die Küche, halb-offen zum Wohnbereich mit einer kleinen Gallerie. Zugang zur schönen Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Venyl-Dielen in Holzoptik
- Badezimmer en-suite mit Dusche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluß in Küche

- eigener Terrassen-/Gartenbereich
- Abstellkammer im Flur

Umgebung:

In zentraler Lage von Gerresheim und nahe zum S-und U-Bahn Bahnhof gelegen, finden Sie hier alles, was für das moderne Leben in der Großstadt wünschenswert ist wie z. B. viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar.
Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737
Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68
sowie U73

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Die Wohnung befindet sich noch im Umbau und wir benutzen deshalb Beispielbilder. Wir bitten um Verständnis!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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