Gibson Homes

"My home is my castle!"

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TOP LAGE IN PEMPELFORT - INNENSTADTLAGE!

Überblick:

Objekt ID: 1913
Straße: Derendorfer Str. 83
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Wohnung
Miete: 780,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 18 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 3
Wohnfläche ca.: 80,69 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

RUHE UND ENTSPANNUNG ist in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Wohnhauses in der Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf gesichert.
Die Wohnung bietet viel Platz, denn jeder qm ist gut genutzt. Alle Räume gehen vom Flur ab, mit einer sehr großen Wohnküche, 2 weiteren großen Räumen, Badezimmer, Ankleideraum und Abstellkammer.
Selbstverständlich gehört auch ein eigener Keller zur Wohnung.
Der in der Nähe gelegene Hofgarten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten sowie Cafés für gemütliches Zusammensein mit Freunden.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett, Fliesen im Bad
- sehr große Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne - weiß gefliest - neuwertig
- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Ankleideraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice

Umgebung:

In zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort mit allem in der näheren Umgebung, was für das moderne Leben wünschenswert ist.
Hier haben Sie hervorragende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufnähe, verschiedene Ärzte, nette Cafés und internationale Restaurants.
Die Innenstadt kann leicht zu Fuß erreicht werden, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind sozusagen vor der Tür und bringen Sie schnell und sicher in die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof und zu allen anderen Zielen der Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe an:

Haltestelle Rochusmarkt: Straßenbahnlinie 704, Buslinie 807
Haltestelle Schloß Jägerhof: Buslinien 752, 754, 722, 707

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten enthalten, ausser Heizung und persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 18 Monate
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Mietbescheinigung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Zimmer - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Wohnküche - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Badezimmer - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Umgebung Hofgarten - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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