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SEELE BAUMELN LASSEN - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TERRASSE - NÄHE RHEIN!

Überblick:

Objekt ID: 1890
Straße: Wildenbruchstr. 21
Ort: 40233  Düsseldorf - Oberkassel
Kategorie: Wohnung
Miete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 225,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 110 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: neu Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

SEELE BAUMELN LASSEN! Erstbezug nach Grundsanierung.
Elegante 3-Zimmer-Wohnung in offener Bauweise mit großer Terrasse im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses in TOP-Lage von Oberkassel, in Rheinnähe.
Die Wohnung ist schön hell und bietet einen großen Küchenbereich, der halb-offen zum Wohnzimmer ist. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang zur großen Terrasse, Richtung Süd-Ost. Das große Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche gehen vom Wohnbereich ab.
Über eine kleine Treppe gelangt man nach oben zu einem charmanten kleinen Bereich, vielseitig nutzbar, wie z. B. als Büro, Leseecke oder auch für Gäste.

Ausstattung:

- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Wohnküche - halb offen zum Wohnraum-mit Abzug nach außen
- Waschmaschine in der Küche

- Tageslichtbad mit Dusche
- Licht-Spots - Deckenleuten - in der ganzen Wohnung
- Eigener Keller

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Rheinnähe im beliebten Oberkassel in einer ruhigen Seitenstrasse.
Die gute Infrastruktur bietet alles, was das moderne Leben in einer Großstadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, gemütliche Cafes und nette Restaurants, sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe.
Für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden die Rheinwiesen ein.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Jugendherberge Buslinien: 835, 836
Haltestelle Barbarossaplatz: U-Bahn-Linien U74, U75, U76, U77

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt auch die gesetzliche GEZ direkt.

Mindestmietzeit 2 Jahre!

Die Wohnung wurde jetzt erst fertiggestellt und der Energieausweis ist noch Bearbeitung!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Terrasse - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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Wohnen - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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Schlafen - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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Küche - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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Tageslichtbad - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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oberer Bereich - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
oberer Bereich

Terrassen-Aussicht - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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Hausansicht - Wohnung in 40233 Düsseldorf Oberkassel
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