Gibson Homes

"My home is my castle!"

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KLEIN ABER MEIN - NAHE ZUR INNENSTADT UND ZUR UNIVERSITÄT!

Überblick:

Objekt ID: 1880
Ort: 40227  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 575,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 1
Wohnfläche ca.: 48 m²
Verfügbar ab: 01. März 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 90,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 6
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die kleine Küche mit Einbauten gehört zur Wohnung.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad gehen vom Flur ab. Neue 3-fach verglaste Fenster sind in allen Zimmer und sorgen für einen ungestörten Schlaf.
Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Keller vorhanden.

Solange nicht anderweitig vermietet, kann eine Garage im Hof für monatlich €90,- gemietet werden.

Ausstattung:

- Boden: Laminat und Fliesen
- kleine Kücheneinheit: Herd, Backofen, kleiner Kühlschrank und Unter-und Oberschränke
- Fenster: 3-fach verglast
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenplatz (klein) ab Küche
- Fahrradabstellplatz im Keller

Eine Garage kann für monatlich €90,- gemietet werden.

Umgebung:

Gemütliche Wohnung für eine Einzelperson in beliebter Lage von Friedrichstadt, nahe zum Volksgartens mit der Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, nette Cafés, schöne Restaurants und guter öffentlicher Nahverkehr. Innenstadt und Universität sind mit Bus und Bahn, oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe sind:

Haltestelle Sonnenstraße Straßenbahn Linie 705
Haltestelle Düsseldorfer Volksgarten: S1, S6, S68
Haltestelle Düsseldorf-Friedrichstadt: S8, S11, S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, uns Ihre Telefonnummer zu senden, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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