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GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG - KÖLN-STADTMITTE
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Überblick:

Objekt ID: 1876
Ort: 50668  Köln - Innenstadt WE12
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.275,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 122,40 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parquet
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parquet
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, ruhige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Stadtmitte.
Vom großen Eingangsbereich gehen das große Tageslichtbad, Schlafzimmer nach vorne und die große Wohnküche ab. Von der Küche geht es weiter zu dem nach hinten liegenden Raum mit Durchgangstür zu einem weiteren Schlafzimmer nach vorne.
Von der Diele führt die Holztreppe nach oben zum sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Maisonetteraum und zur großen Terrasse Richtung Süden. Hier sind Sonnenstunden mit Blick über die Dächer von Köln vorprogrammiert.

Ausstattung:

- Boden: Parkett und Fliesen
- große Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kunststofffenster doppelverglast
- Abstellkammer geht von der Küche ab
- Waschmaschine in der Abstellkammer
- Gasetagenheizung

- großer Wohnbereich im oberen Bereich
- große Dachterrasse Richtung Süden

Umgebung:

Altstadt: Ein beliebter Stadtteil im Herzen von Köln. Dank der zentralen Lage zählt die nördliche Altstadt zu den beliebtesten, aber auch teuersten Lagen von Köln. Das lebendige kölsche Viertel wird vor allem durch die typischen schmalen Giebelhäuser rund um den Alten Markt und am Rhein geprägt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - genauso wie der Hauptbahnhof und das nahegelegene Rheinufer. Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr in leichter Laufnähe

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und persönlicher Stromverbrauch, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer, damit ein Termin leicht koordiniert werden kann.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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