Gibson Homes

"My home is my castle!"

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SCHÖNE WOHNUNG NAHE ZUM VOLKSGARTEN UND UNIVERSITÄT!
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Überblick:

Objekt ID: 1870
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 790,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 73 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 4 Jahre
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gut
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 183,74 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Schöne, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hohen Decken in Parknähe für die kleine Familie. Alle Räume gehen vom Flur ab, in dem sich auch ein großer Wandschrank befindet. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und dem großen Eßbereich. Das hübsche Kinderzimmer, großes Schlafzimmer und schönes Wohnzimmer runden das Bild ab.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Küche - offen zum Essbereich
- Bad mit Dusche
- Waschmaschine und Trockner im Bad
- Hohe Decken
- Keller

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert vermietet.

Umgebung:

Die Wohnung liegt am Anfang einer ruhigen Stichstasse, die zum Volksgarten führt.
Besonders schön ist die Nähe zum Volksgarten, der nur wenige Schritte entfernt ist und viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Ein weiterer Spielplatz ist quer gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in leichter Laufnähe sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe:

Haltestelle Kruppstraße:
Straßenbahn Linien 706 und 715
Busverbindung: 806

S-Bahn-Haltestelle der Linien S-1, S 6, S 68

Sonstiges:

In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist.

Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden!

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert übergeben.

Für die Erstellung eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Ausweiskopie

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Küche - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Küche

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Herd mit Induktionsfeld - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Wohnen - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Badezimmer - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Balkon - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Hausansicht - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Treppenhaus - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Grundriss 2.OG - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Grundriss 2.OG