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TOP Wohnung in Friedrichstadt - Nahe zur Uni und Innenstadt!
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Überblick:

Objekt ID: 1852
Ort: 40227  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 225,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 85 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 6
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses. Von dem großen und schönen Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Die große Wohnküche und eines der Schlafzimmer liegen zur Rückseite des Hauses. Neue Fenster, 3-fach-verglast sind in allen Zimmern.
Die sehr schöne Einbauküche des Vormieters kann gegen Bezahlung übernommen werden.
Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Keller vorhanden.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Boden: Laminat und Fliesen
- Küche: Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten kann übernommen werden.
- Fenster: 3-fach verglast

- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Kellerabteil

Umgebung:

Beliebte Wohnadresse in Friedrichstadt in der Nähe des Volksgartens mit der Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, nette Cafés, schöne Restaurants und viele öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe.
Die Innenstadt und die Universität sind mit Bus und Bahn, oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Haltestelle Sonnenstraße Straßenbahn Linie 705
Haltestelle Düsseldorfer Volksgarten: S1, S6, S68
Haltestelle Düsseldorf-Friedrichstadt: S8, S11, S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und GEZ, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten kann für einen mit dem Mieter zu vereinbarenden Kaufpreis übernommen werden.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird unrenoviert übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweis - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, uns Ihre Telefonnummer zu senden, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Küche - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
Küche

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Diele - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
Diele

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
Wohnzimmer

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Schlafen - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
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Tageslichtbad -Wanne - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
Tageslichtbad -Wanne

3. Zimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
3. Zimmer

Sport - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
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Hausansicht - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Friedrichstadt
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