Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Erstbezug nach Sanierung - Nette kleine Single-Wohnung!

Überblick:

Objekt ID: 1849
Ort: 51103  Köln - Kalk
Kategorie: Wohnung EG
Miete: 450,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 35 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat-Eichenoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Die nette kleine Single-Wohnung liegt im Erdgschoß, zur Rückseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk und ist dadurch shön ruhig.
Die Diele ist groß genug für einen großen Schrank. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und hat eine schöne Eßtheke. Vom Wohnbereich blickt man direkt in einen kleinen Garten.
Sanierungen sind kurz vor dem Abschluß und alles ist frisch und neu für Sie.

Ausstattung:

- Laminat in Eichenholz-Optik
- Bad mit Dusche
- Küche mit Eßtheke

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Sportplatzes SC-Borussia 05 Köln-Kalk.
In Köln-Kalk findet man imposante Gründerzeithäuser zwischen Zweckbauten aus den 1950er Jahren und stillgelegten Fabriken sowie schöne Altbauten, die heute als Wohnungen sehr begehrt sind.
Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und typische Arbeiterkneipen. In der Kalker Haupstraße befindet sich mit den „Köln Arcaden“ ein großes Einkaufszentrum mit großem Warenangebot.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle Remscheider Straße: Buslinie 159
Haltestelle Buchforst Waldecker Straße: Straßenbahnlinie 3

Auffahrt zur Autobahn 55a ist ca. 1 km entfernt

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 15 Monate

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer, damit ein Termin leicht koordiniert werden kann.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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