Elegantes Wohnen im Altbau mit guter Anbindung zur City in Düsseldorf und Neuss!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1843 |
| Ort: | 40549 Düsseldorf - Heerdt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 980,00 € |
| Nebenkosten: | 140,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 118 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | Normal |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2008 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Super schöne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Stuck im 1. OG eines kleinen Wohnhauses. Die Wohnung liegt zum Teil zur Rückseite des Hauses und dadurch ist es schön ruhig in der Wohnung. Alle Räume gehen von einer großen Diele ab - Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und die große Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon mit Blick ins schöne Grün mit vielen Bäumen. Des Weiteren gehört ein abschließbarer und trockener Keller zur Wohnung. Die schöne und geräumige Einbauküche kann inkl. aller Großgeräten vom Vormieter übernommen werden. Hierfür veranschlagt der Vormieter einen Preis von 3.000 € (Verhandlungsbasis). Des Weiteren können diverse andere Möbel und Geräte ebenfalls übernommen werden (wie z.B. Kronleuchter, Big Sofa usw...) Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| - Boden: Laminat und Fliesen - Extra hohe Decken mit viel Stuck - Küche: Einbauten und Großgeräte können vom jetzigen Mieter gegen Bezahlung übernommen werden - großer Balkon - Waschmaschinenplatz im Bad - Tageslicht Gäste-WC mit Dusche - Tageslicht-Bad mit Wanne - Gas-Kombi Heizung im Keller - Kellerabteil - Parkplatz vor dem Haus |
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Umgebung: |
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| Diese Wohnung liegt in Düsseldorf-Heerdt an der Grenze zu Neuss mit guter Autobahnanbindung. Trotz der befahrenen Straße vor dem Haus ist die Wohnung Dank der guten Isolierung und doppelverglasten Fenster sehr ruhig. Insbesondere die Küche und Balkon zum hinteren Teil des Hauses, eignen sich hervorragend zum Grillen, Ruhe tanken und entspannen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Das Rheinpark Zentrum Neuss mit einer großen Vielfalt an Geschäften kann per Fuß erreicht werden. Die Innenstadt von Düsseldorf und von Neuss sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar (ca. 15-20 Min. ohne Umstieg). Des Weiteren liegt die Wohnung an der Grenze zum Car2Go Gebiet, sowie Eddy (E-Roller) und Mobike (Fahrrad Sharing). |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind: Haltestelle Handweiser: U-Bahn 75, Bus 805, 863, 829, 830 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind. Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. Die Wohnung ist generell in einem guten Zustand und wird unrenoviert übergeben. Mindestmietzeit 2 Jahre. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Nachweis zum Einkommen oder BWA - Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass) - Schufa oder ähnliches Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
