Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Für Sportliche! Mitten im Leben und doch angenehm ruhig! Uninähe - Stadtnähe!
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Überblick:

Objekt ID: 1842
Ort: 40227  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 864,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 72 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 6
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung für Sportliche im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Schlafzimmer liegen zur Rückseite und sind daher schön ruhig.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Einige der Kücheneinbauten und Großgeräte können vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden.
Obwohl die Wohnung ganz oben liegt, wird es hier nicht extrem heiß oder kalt, denn darüber sind noch ausgebaute kleine Wohnung und ein Speicher.
Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Keller vorhanden.
Ein Keller oder Abstellfläche auf dem Dachboden über der Wohnung können vom Mieter genutzt werden.

Ausstattung:

- Boden: Laminat und Fliesen
- Küche: Einbauten und Großgeräte können vom Mieter für kleines Geld übernommen werden.
- schöne und praktische Plissees (Jalousien) an den Fenstern

- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Kellerabteil oder Speichernutzung

Umgebung:

Beliebte Wohnadresse in Friedrichstadt in der Nähe des Volksgartens mit der Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, nette Cafés, schöne Restaurants und viele öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe.
Die Innenstadt und die Universität sind mit Bus und Bahn, oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Haltestelle Sonnenstraße Straßenbahn Linie 705
Haltestelle Düsseldorfer Volksgarten: S1, S6, S68
Haltestelle Düsseldorf-Friedrichstadt: S8, S11, S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und GEZ, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung ist generell in einem guten Zustand und wird unrenoviert übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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