Gibson Homes

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Zeit zum Träumen - Charmante Wohnung nahe Rethelstrasse in Düsseltal!
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Überblick:

Objekt ID: 1841
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 940,00 €
Nebenkosten: 165,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 79 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 134,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Für Sportliche ist diese schöne Wohnung im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses in bester Lage von Düsseltal, nahe zur beliebten Rethelstrasse bestens geeignet.
Von der Diele gehen die kleine Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und eines der Schlafzimmer ab. Von dort ist der Zuganz zum 2. Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en-suite.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung, eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller, sowie die Nutzung des Trockenspeichers.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde frisch gestrischen.
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslichtbad en-suite mit Dusche

- große Terrasse - Südseite
- eigener Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
- Nutzung des Trockenspeichers

Umgebung:

Die Wohnung liegt in bester Lage von Düsseltal, direkt am Schillerpark und ist in leichter Lauflage zur Rethelstraße. Hier finden Sie viele kleinen Geschäfte, Boutiquen, Cafés und internationalen Restaurants sowie Supermärkte. Dank der guten Infrastruktur ist hier alles, was das moderne Leben ausmacht in der nahen Umgebung, wie z. B. Schulen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr.
Die Parkanlagen Schillerplatz und Zoopark sind in der Nähe und bieten Entspannung und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:

In sehr leichter Laufnähe sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Schillerplatz: U 71
Straßenbahn-Linie 706 und 708
Buslinie: 725, 812

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Balkon-Beispiel - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Schlafen - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Schlafen

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Tageslichtbad m.Dusche - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Tageslichtbad m.Dusche

Küche - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Küche

Balkon - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Balkon

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Aussicht - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Aussicht

Schillerplatz - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Schillerplatz