Gibson Homes

"My home is my castle!"

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KLEINE, ABER FEINE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN PARKNÄHE!
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Überblick:

Objekt ID: 1794
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Wohnung
Miete: 550,00 €
Nebenkosten: 135,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 55 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Steinfliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse
Objektzustand: Gut
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 183,74 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse und hohen Decken in Nähe des Parks Volksgarten, ideal für 1-2 Personen. Das Bad geht vom Flur ab, alles andere ist im offenen Baustil, etwas verwinkelt und dadurch sehr charmant. Der Küchenbereich ist Teil des Wohnraums.
Der Zugang zur in Richtung Süden liegenden großen Terrasse ist vom Wohn-Essbereich. Von dort führt auch eine Treppe in den Spitzbogen zu einer Schlafmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und bietet Platz für eine Toploader-Waschmaschine.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Steinfliesen
- Küche: 4-Plattenherd und Backofen sowie einige Küchenschränke (Ohne Kühlschrank)
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hohe Decken
- große Süd-Terrasse

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet

Umgebung:

Die Wohnung liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße mit hohen Bäumen. Nur wenige Meter entfernt ist der beliebte und weitläufige Volksgarten, der viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in leichter Laufnähe sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Innenstadt von Düsseldorf, Altstadt, Rheinufer u.v.m. sind Dank der guten und in der Nähe liegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen schnell und leicht zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe:
Haltestelle Gangelplatz:
Straßenbahn Linie 715

Haltestelle Kruppstraße:
Straßenbahn Linien 706 und 715
Busverbindung: 806

S-Bahn-Haltestelle der Linien S-1, S 6, S 68

Sonstiges:

Für die Erstellung eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Ausweis

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Küche - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Wohnen - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Flur - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Wohnen - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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 - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk

Richtung Spitzbogen - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Richtung Spitzbogen

Badezimmer - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Badezimmer

Blick von Terrasse - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Blick von Terrasse

Hausansicht - Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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