CHARMANTE TRAUMWOHNUNG IN FLINGERN-NORD!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1779 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern Nord |
| Kategorie: | Etagenwohnung 2.OG |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 87.5 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichparkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| TOP - Wohnung in Flingern-Nord in einem modernen grundsanierten Wohnhaus mit 14 Einheiten. Vom Flur gehen alle Räume ab. Zwei helle Schlafzimmer, schickes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum schönen Balkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Sprechanlage - Aufzug - Fenster: Doppel und Dreifachverglasung - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Eichenparkett/Dielen - Bad mit Wanne - Sandsteinfarben - Gäste-WC - Küchenbereich m. Anschlüssen integriert im Wohnbereich - Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum - Großer West-Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest - Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße, Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Mindestmietlänge 2 Jahre Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe der Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
