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CHARMANTE TRAUMWOHNUNG IN FLINGERN-NORD!
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Überblick:

Objekt ID: 1779
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern Nord
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 87.5 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichparkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

TOP - Wohnung in Flingern-Nord in einem modernen grundsanierten Wohnhaus mit 14 Einheiten.

Vom Flur gehen alle Räume ab. Zwei helle Schlafzimmer, schickes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum schönen Balkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung!

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Sprechanlage
- Aufzug
- Fenster: Doppel und Dreifachverglasung
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Eichenparkett/Dielen
- Bad mit Wanne - Sandsteinfarben
- Gäste-WC

- Küchenbereich m. Anschlüssen integriert im Wohnbereich
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum
- Großer West-Balkon

- Abstellraum in der Wohnung
- Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum

Umgebung:

Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße, Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Mindestmietlänge 2 Jahre

Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe der Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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