Gibson Homes

"My home is my castle!"

Diese Seite auf deutsch ansehenView this page in englisch
Gibson Homes
Druckversion
TRAUMHAUS IN DER NATUR - IN STADTNÄHE RATINGEN!

Überblick:

Objekt ID: 1767
Ort: 40883  Ratingen - Eggerscheid
Kategorie: Doppelhaushälfte
Miete: 2.070,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 180 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 52,50 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: Ja
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Fliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: DHH
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: hochwertig
Baujahr: 1997
Art der Heizung: Zentral-Heizung
Energiekennwert Wärme: 88,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Wenn Sie das idyllische Landleben, aber auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf lieben, dann sind Sie hier richtig.
In offener Bauweise erbaut bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus viel Platz und viel Licht für die ganze Familie mit hohen Ansprüchen.
Vom Eingangsbereich gehen Gäste-WC, Abstellraum, Küche und das große helle Wohnzimmer ab. Zugang zur Süd-Terrasse und Garten haben Sie vom großen, hellen Wohn-und Essbereich.
Von der Diele im Obergeschoß gehen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Das Badezimmer hat ein Duschbad en-suite.
Im Dachgeschoß ist ein Studio, geeignet als 4. Schlafzimmer.

Garage und Außen-Stellplätze.

Ausstattung:

- Einbauküche - modern und wie neu - mit allen üblichen Geräten
- Abstellraum im Eingangsbereich
- Böden: Helle Fliesen im Erdgeschoß und Laminat in allen übrigen Räumen
- Treppe - grauer Granit

- Südterrasse
- Rollläden manuell im gesamten Erdgeschoss
- 2 Tageslicht-Bäder / 1x mit Wanne und Dusche, 1x Dusche - weiße Fliesen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Haustechnikraum
- PKW-Abstellfläche: Garage, Außen-Stellplatz

Umgebung:

In einer idyllische "grünen" und ruhigen Lage nahe des bezaubernden Städtchens Ratingen, im Stadtteil Eggerscheid gelegen, sind es zur Innenstadt von Düsseldorf nur etwa 12km und mit PKW oder Bus schnell zu erreichen.
Wiesen und Wälder bieten viele Wanderwege und in der näheren Umgebung befinden sich viele Sportmöglichkeiten, wie z. B. Reiten und Golf.

Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone bietet alles, was das moderne Leben ausmacht mit Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants.
Dank der sehr guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen, Ärzte und 2 Krankenhäuser, das Evangelische Fachkrankenhaus und das St. Marienkrankenhaus sowie zahlreiche öffentliche Transportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Entferung zwischen Ratingen-Stadt und Eggerscheid ca. 2.5 km.

Öffentlicher Transport in Eggerscheid and Ratingen:
Haltestelle: Eggerscheid: Bus-Linie 773

Ratingen: Ratingen Ost: S 6
Ratingen Mitte: U 72

Autobahnanschuß A 44 und A 3 in ca. 4 km.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter selbst zu zahlen.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Der Einzugstermin ist verhandelbar

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

Schnellkontakt

Ihr Name: Ihre E-Mail Adresse:
 
Telefon: Worum geht's?:
 
Ihre Nachricht:
Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info(at)gibsonhomes.de widerrufen.




zurück



Terrasse - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Terrasse

Küche - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Küche

Küche - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Küche

Wohnen - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Wohnen

Schlafen - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Schlafen

Schlafen - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Schlafen

Kinder-Schlafen - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Kinder-Schlafen

Baden - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Baden

Baden-Wanne+Dusche - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Baden-Wanne+Dusche

Terrasse - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Terrasse

Garten - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Garten

Hobby-Raum - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Hobby-Raum

Grundriss - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Grundriss

Grundriss - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Grundriss

Grundriss - Doppelhaushälfte in 40883 Ratingen Eggerscheid
Grundriss