Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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***PERFEKTES HAUS MIT GARTEN - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***
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Überblick:

Objekt ID: 1765
Ort: 41468  Neuss - Gnadental
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 435.000,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 138,07 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 52,50 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 280,50 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Granit
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Reihenendhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 123,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3.57 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Das schöne Klinker-Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgasse in Gnadental, einem beliebten Stadtteil von Neuss mit hohen Baumbestand.
Im EG sind Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im 1. OG sind 2 große Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer. Eines der Schlafzimmer kann aufgeteilt werden und somit ist ein 3. Schlafzimmer möglich.
Im Dachgeschoß ist ein schönes Studio, Badezimmer und ein kleines Büro.
Im Keller ist der große geflieste Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller mit viel Abstellfläche. Eine Garage gehört zum Haus.

Ausstattung:

- Boden: Granit, Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im EG und 1. OG
- Elektrische Rollläden on 1st floor mit Zeitschaltuhr
- Rollläden im 1. OG
- Einbauküche - guter Zustand, mit allen üblichen Geräten
- Kaminofen
- 1 x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. Stock
- 1 x Tageslichtbad mit Dusche im Studio
- Gäste-WC
- Einbauschränke im Studio und im Büro
- Niedrigtemperaturheizkörper im Dachgeschoß/Studio
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Garage inklusive

5-6 Räume: 1x Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, 1x Studio und 1x kleines Büro
Breite 5.60 m x Länge 12.00m

Umgebung:

Neuss ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt gegenüber von Düsseldorf am schönen Rhein.
Im Stadtteil Gnadental, ein beliebtes Wohngebiet von Neuss, sind Reihenhäuser und Einfamilienhäuser die Regel, umgeben von vielen Gärten und schönem Baumbestand. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und eine ideale Umgebung für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Der Rhein mit Yachthafen und Kanuclub ist in Laufnähe und lädt zu schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Haltestelle Neuss-Süd: S-Bahn S 11

Autobahnanschlüsse zur A1 und A46 ca. 2 km entfernt

Sonstiges:

Die Zuwegung zum eigenen Hauseingang und dem des Nachbarn ist Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich um ein Klinker-Reihenendhaus!

Technische Daten erhalten Sie gerne von uns bei einer Besichtigung.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Hausansicht-Terrasse - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Hauseingang - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Weg zum Eingang - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Umgebung - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Flur - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Kaminofen - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Küche - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
Küche

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Badezimmer 1.OG - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Schlafen - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
Schlafen

Schlafen 1.OG - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Badezimmer DG - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Studio DG - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Büro DG - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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Gartenhaus - Einfamilienhaus in 41468 Neuss Gnadental
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