***PERFEKTES HAUS MIT GARTEN - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***
Schade, dieses Objekt wurde bereits verkauft.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Überblick: | |
| Objekt ID: | 1765 |
| Ort: | 41468 Neuss - Gnadental |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 138,07 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 52,50 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Grundfläche Grundstück: | 280,50 m² |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Granit |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Reihenendhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1991 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 123,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3.57 % des Kaufpreises |
Objektbeschreibung: |
|
| Das schöne Klinker-Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgasse in Gnadental, einem beliebten Stadtteil von Neuss mit hohen Baumbestand. Im EG sind Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im 1. OG sind 2 große Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer. Eines der Schlafzimmer kann aufgeteilt werden und somit ist ein 3. Schlafzimmer möglich. Im Dachgeschoß ist ein schönes Studio, Badezimmer und ein kleines Büro. Im Keller ist der große geflieste Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller mit viel Abstellfläche. Eine Garage gehört zum Haus. |
|
Ausstattung: |
|
| - Boden: Granit, Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung im EG und 1. OG - Elektrische Rollläden on 1st floor mit Zeitschaltuhr - Rollläden im 1. OG - Einbauküche - guter Zustand, mit allen üblichen Geräten - Kaminofen - 1 x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. Stock - 1 x Tageslichtbad mit Dusche im Studio - Gäste-WC - Einbauschränke im Studio und im Büro - Niedrigtemperaturheizkörper im Dachgeschoß/Studio - Hauswirtschaftsraum - Gartenhaus - Garage inklusive 5-6 Räume: 1x Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, 1x Studio und 1x kleines Büro Breite 5.60 m x Länge 12.00m |
|
Umgebung: |
|
| Neuss ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt gegenüber von Düsseldorf am schönen Rhein. Im Stadtteil Gnadental, ein beliebtes Wohngebiet von Neuss, sind Reihenhäuser und Einfamilienhäuser die Regel, umgeben von vielen Gärten und schönem Baumbestand. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und eine ideale Umgebung für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Der Rhein mit Yachthafen und Kanuclub ist in Laufnähe und lädt zu schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. |
|
Verkehrsanbindung: |
|
| Öffentliche Verkehrsanbindung: Haltestelle Neuss-Süd: S-Bahn S 11 Autobahnanschlüsse zur A1 und A46 ca. 2 km entfernt |
|
Sonstiges: |
|
| Die Zuwegung zum eigenen Hauseingang und dem des Nachbarn ist Gemeinschaftseigentum. Es handelt sich um ein Klinker-Reihenendhaus! Technische Daten erhalten Sie gerne von uns bei einer Besichtigung. |
|
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
