Gibson Homes

"My home is my castle!"

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SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN PARKNÄHE!
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Überblick:

Objekt ID: 1758
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 790,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 73 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 4 Jahre
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gut
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 183,74 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Schöne, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hohen Decken in Parknähe für die kleine Familie. Alle Räume gehen vom Flur ab, in dem sich auch ein großer Wandschrank befindet. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und dem großen Eßbereich. Das kleine Kinderzimmer, großes Schlafzimmer und schönes Wohnzimmer runden das Bild ab.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Kücheneinrichtung ist in gutem Zustand und kann gegen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.
- Herd mit Induktionsfeld
- Bad mit Dusche
- Waschmaschine und Trockner im Bad
- Hohe Decken
- Keller

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet

Umgebung:

Die Wohnung liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, die zum Volksgarten führt. Oberbilk liegt östlich von Bilk, Friedrichstadt und der Düsseldorfer Stadtmitte.
Besonders schön ist die Nähe zum Volksgarten, der nur wenige Schritte entfernt ist und viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Ein weiterer Spielplatz ist quer gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in leichter Laufnähe sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe:
Haltestelle Gangelplatz:
Straßenbahn Linie 715

Haltestelle Kruppstraße:
Straßenbahn Linien 706 und 715
Busverbindung: 806

S-Bahn-Haltestelle der Linien S-1, S 6, S 68

Sonstiges:

Für die Erstellung eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Ausweis

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!
Die Küche kann gegen Zahlung von Abstand an den jetzigen Mieter übernommen werden!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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Hausansicht - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Hausansicht

Küche und Eßbereich - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Küche und Eßbereich

Kücheneinrichtung - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Kücheneinrichtung

Kücheneinrichtung - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Kücheneinrichtung

Herd mit Induktionsfeld - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Herd mit Induktionsfeld

Wohnzimmer - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Wohnzimmer

Schlafzimmer - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Schlafzimmer

Badezimmer - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Badezimmer

Flur - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Flur

Treppenhaus - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Treppenhaus

Grundriss 2.OG - Etagenwohnung 2.OG in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Grundriss 2.OG