Gibson Homes

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HIER LÄSST ES SICH LEBEN - CHARMANTE ALTBAU WOHNUNG!
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Überblick:

Objekt ID: 1746
Ort: 40476  Düsseldorf - Derendorf
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.550,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 112,10 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne und helle Altbau-Wohnung mit extra hohen Decken ist im 2. OG eines ruhigen, sanierten Stilaltbaus mit 4 Einheiten.
Für den offenen, großzügigen Ausbau wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet.
Der Dreh-und Angelpunkt dieser charmanten Einheit ist der sehr große und helle Küchen-/Eß-und Wohnbereich, von dem beide Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC abgehen. Der Zugang zum schönen Balkon ist vom Wohnbereich.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung und es gibt eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Ausstattung:

* 3,60m hohe Decken
* Boden: Parkett in der ganzen Wohnung
* Küchenbereich, offen zum Eß-und Wohnbereich
* großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* Keller und Fahrradabstellmöglichkeit

Umgebung:

Der Düsseldorfer Stadtteil Derendorf grenzt an Pempelfort und wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, zum Rheinpark und zur Rheinufer-Promenade immer beliebter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Nordstraße und Duisburger Str. erreichbar. Viele kleinere Geschäfte, Boutiquen, nette Cafés und gute Restaurants laden zum Verweilen ein.
Der Rheinpark Golzheim mit großer Liege/Spielwiese ist nur ca. 600m entfernt und ist ideal für schöne Spaziergänge am Ufer des Rheins oder zu sportlichen Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV:

Haltestelle: Essener Str.- Straßenbahn-Linie 707 und 715
Haltestelle: Spichernplatz - Bus-Linie NE1
Haltestelle: Bankstraße - Bus-721, 722, 756, 758
U-Bahn-Haltestelle: Kennedydamm - U78 und U79

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns)

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, Ihre Anfrage zu erhalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Hausansicht - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
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Essen/Wohnen - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
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Zimmer - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
Zimmer

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Küche - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
Küche

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Tageslichtbad - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
Tageslichtbad

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Treppenhaus - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf Derendorf
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