Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Charmantes Nest für Individualisten - niemand über Ihnen!
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Überblick:

Objekt ID: 1744
Ort: 40215  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Möblierung: teilmöbliert
Wohnfläche ca.: 67 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamlienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Hofnutzung
Objektzustand: normal
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Kaution: 3 MM kalt

Objektbeschreibung:

Gemütliches Nest ganz oben, ideal für Single oder Pärchen!
Diese 3-Zimmer-Stadtwohnung ist sehr gemütlich und hell und liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Friedrichstadt.
Vom Engangsbereich geht eines der Badezimmer, separate Einbauküche und heller Eßbereich mit angrenzendem großen Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer wird vom Eßbereich und das 2. Badezimmer vom Wohnzimmer erreicht. Beide Badezimmer sind mit Fenster.

Ausstattung:

Ausstattung:
- Einbauküche mit Herd und Backofen, Spüle, Ober-und Unterschränke - in gutem Zustand - ohne Kühlschrank
- Bodenbelag: dunkles hochwertiges Laminat in allen Räumen
- Gas-Etagenheizung

- 2 Tageslichtbäder mit WC - 1x mit Wanne und 1x mit Dusche
- alle Fenster sind neuwertig
- Abstellplatz für Fahrräder im Hof

Umgebung:

Urbanes Umfeld mit sehr guten öffentlichen Verkehsanbindungen in nächster Nähe und nahe zur Innenstadt. Hier finden Sie alles für ein modernes Stadtleben: gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Unterbilk mit Rheinuferpromenade und Volkspark sind beide leicht erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder zur Geselligkeit in einem der zahlreichen netten Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht fußläufig erreichbar:

Haltestelle Friedrichstadt: S-Bahn: S28, S8, S11
Buslinie: 736

Haltestelle Morsestraße: Straßenbahn 701, 704, 707
und viele mehr

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Heiz-und Stromverbrauch, die der Mieter direkt an den Versorger zahlt. Ein Hausmeisterservice gibt es für die Treppenhausreinigung und Schneebeseitigung.

Die Wohnung ist bei Einzug mit Unity Media vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche selbst.

ENERGIE-AUSWEIS: in Bearbeitung.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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