HURRAH - endlich eine Wohnung mit Garten!!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1701 |
| Ort: | 40472 Düsseldorf - Rath |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 450,00 € |
| Nebenkosten: | 100,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 52 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 3 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | EG |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Gartenmitbenutzung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1930 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gasetagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 216,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Schön geschnittene, frisch renovierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem ruhigem 2-Familienhaus - eine Wohlfühl-Oase nach der Hektik des Tages. Entspannung pur alleine oder mit Freunden an lauschigen Sommerabenden! Das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche gehen vom Flur ab. Die Küche ist offen zum großen Eßzimmer mit Zugang zum Garten. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Platz für die Waschmaschine ist in der Waschküche. Fahrradabstellmöglichkeit ist im Hof. |
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Ausstattung: |
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| * frisch renoviert * Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Einbauküche inklusive - in sehr gutem Zustand * Tageslicht-Duschbad - hell gefliest - klein, aber fein! * Terrasse mit Garten * Kabelanschluß * Etagenheizung (ist im Keller) * eigener Keller, Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeit * Gartenmitbenutzung Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an und wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin! |
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Umgebung: |
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| An der Grenze zu Unterrath! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in Laufnähe zur S-Bahn Unterrath oder S-Bahn-Rath! Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Der Flughafen ist in nächster Nähe - mit der S 11 nur eine Haltestelle von S-Bahn-Stop Unterrath entfernt - dennoch ruhige Lage! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestelle Unterrrath: S 1 und S 11 (S 11 - nur eine Haltestelle zum Flughafen) Haltestelle Kürtenstraße: Buslinien 730, 776, 810 Zur Innenstadt von Düsseldorf sind es nur ca. 15 Minuten! Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar! |
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Sonstiges: |
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| Die Gartenpflege übernimmt der Mieter. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch, die der Mieter direkt an den Energielieferanten zahlt! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir vom Interessenten: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Gehaltsnachweise 3 x oder Einkommensnachweis - Kopie des Personalausweises oder ähnliches - Schufa-Auskunft Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, wenn Sie uns eine Anfrage senden oder uns anrufen! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
