TRAUMWOHNUNG UND SONNENUNTERGÄNGE AM RHEIN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1684 |
| Ort: | 40476 Düsseldorf - Golzheim WE08-li. |
| Kategorie: | Etagenwohnung 3.OG |
| Miete: | 1.650,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 120 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 140,30 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Eine neue Wohnung ist am Entstehen und ist nach gründlicher Kernsanierung ab dem 01.01.2017 fertig für den Bezug. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines modernen Wohn-und Geschäftshauses mit Aufzug. Vom schönen Eingangsbereiche gehen das große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, der kleine Balkon, die hellen Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC ab. Im Küchenbereich kann eine Kochinsel installiert werden. PKW-Stellplatz im 5-Sterne-Parkhaus für € 130,- pro Monat zu mieten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Bodenbelag: Parkett - Zimmertüren weiß - Fenster -neu - 3-fach verglast - Wände: Glatt weiß - Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer/ Kochinsel möglich - Balkon - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Wohnung - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Aufzug - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Monat |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Montessori-Schulen und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind teilweis zu Fuß erreichbar oder nur wenige Kilometer entfernt. Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein. Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B. Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe und Innenstadt/Hauptbahnhof Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Die gezeigten Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im gleichen Haus. Die angebotene Wohnung wird wir auf den Bildern ausgebaut. Möglicherweise werden auch Beispielbilder verwendet . Wir bitten um Ihr Verständnis! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden. Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
