Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Vermietete, nette kleine Wohnung mit Wohnküche - zur Kapitalanlage !
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Überblick:

Objekt ID: 1591
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: EG-Wohnung
Kaufpreis: 65.000,00 €
Hausgeld: 142,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 40,1 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: normal
Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1982
Art der Heizung: Stromheizung
Energiekennwert Wärme: 437,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Gelegen auf der linken Seite im Erdgeschoß eines 5-stöckigen Wohnhauses gehen alle Räume vom kleinen Flur ab. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche, groß genug für einen zusätzlichen großen Tisch. Hier ist jeder qm sinnvoll genutzt und hübsch gestaltet.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung!

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat in den beiden Zimmern und Küche
- PVC-Fliesen im Bad mit Dusche

- die Einbauküche wurde durch die Mieterin eingebaut

Umgebung:

Zentrale Lage in Oberbilk, ganz in der Nähe des Volksgartens, eines der Naherholunsgebiete von Düsseldorf mit dem bekannten Uhrenpark, Streichelzoo u.v.m.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle in der Nähe und von hier haben Sie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Verkehrsanbindung:

Ab Haltestelle Oberbilk und sozusagen um die Ecke sind die Linien: U74, U77, U79
Straßenbahn Linie: 715
Buslinie: 817

Autobahnanschluß zur A 46 ist ca. 3 km entfernt

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet und eine Kapitalanlage wäre ideal!
Monatliche Miete z. Zt.: € 250,-
plus € 70,- Nebenkosten
plus Heizkosten ca. € 70,- (Nachtspeicheröfen) direkt zu zahlen an den Versorger.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Hausansicht - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Beispiel-so kann es sein! - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Küche - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Schlafzimmer - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Eingangsberich - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Garten - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Grundriß - EG-Wohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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