Vermietete, nette kleine Wohnung mit Wohnküche - zur Kapitalanlage !
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1591 |
| Ort: | 40227 Düsseldorf - Oberbilk |
| Kategorie: | EG-Wohnung |
| Kaufpreis: | 65.000,00 € |
| Hausgeld: | 142,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 40,1 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 0 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1911 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1982 |
| Art der Heizung: | Stromheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 437,80 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas/Strom |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Gelegen auf der linken Seite im Erdgeschoß eines 5-stöckigen Wohnhauses gehen alle Räume vom kleinen Flur ab. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche, groß genug für einen zusätzlichen großen Tisch. Hier ist jeder qm sinnvoll genutzt und hübsch gestaltet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Laminat in den beiden Zimmern und Küche - PVC-Fliesen im Bad mit Dusche - die Einbauküche wurde durch die Mieterin eingebaut |
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Umgebung: |
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| Zentrale Lage in Oberbilk, ganz in der Nähe des Volksgartens, eines der Naherholunsgebiete von Düsseldorf mit dem bekannten Uhrenpark, Streichelzoo u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle in der Nähe und von hier haben Sie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ab Haltestelle Oberbilk und sozusagen um die Ecke sind die Linien: U74, U77, U79 Straßenbahn Linie: 715 Buslinie: 817 Autobahnanschluß zur A 46 ist ca. 3 km entfernt |
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Sonstiges: |
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| Die Wohnung ist vermietet und eine Kapitalanlage wäre ideal! Monatliche Miete z. Zt.: € 250,- plus € 70,- Nebenkosten plus Heizkosten ca. € 70,- (Nachtspeicheröfen) direkt zu zahlen an den Versorger. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
