Gibson Homes

"My home is my castle!"

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LUST AUF LEBEN - Hofgarten - Innenstadt - Altstadt - Rheinpromenade - "vor der Tür"!
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Überblick:

Objekt ID: 1562
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 100 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenstabparkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenstabparkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Fernwärme-Zentral
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2.38 % der monatliche Miete inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, helle Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Hofgarten.
Von der großen Diele gehen alle Räume ab, nur auf das en-suite Bad, das vom Schlafzimmer ab geht.
Die beiden anderen Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden und ergeben somit einen sehr großen Wohn-und Eßbereich, wenn man das möchte.
Genügend Platz für Tisch und Stühle ist in der großen Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und übernommen werden kann.

Schöner Süd/West Balkon mit Blick ins Grüne!

Ausstattung:

* Bodenbelag: Frisch lackiertes Eichenstabparkett
* Fliesen in Küche und Bad (in retro blau)
* sehr schöne und gut gepflegte Einbauküche mit den üblichen Geräten plus Geschirrspüler - weiße Fronten!
* Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne!
* Bad mit Wanne - Luftschacht-Entlüftung
* separate Toilette - Luftschaft-Entlüftung
* Decken ca. 2.95 m hoch
* eigener Keller, Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche

* Parkhaus in leichter Laufnähe

Umgebung:

Ruhige Lage in einer Seitenstraße, wenige Schritte zum Hofgarten.
Die traumhafte Lage am Hofgarten bietet Erholung und Entspannung, ideal für jedes Alter, und lädt ein zu sportlicher Betätigung oder zu geruhsamen Spaziergängen. Stadtzentrum, Oper, der Rhein und die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar in der Duisburger Straße und Nordstraße.

Verkehrsanbindung:

Düsseldorf bietet ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem.
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind am Schloß Jägerhof/Vagedestraße und an der Sternstraße/Kaiserstraße, ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit einem Spaziergang durch den Park ist man in ca. 10 Minuten im Stadtzentrum. Einfach eine tolle Lage!!!

Sonstiges:

* Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und kann gegen
€ 1000,- übernommen werden - ein wahres Schnäppchen!

* WC ist separat und geht vom Flur ab

Bitte beachten: Einige Bilder sind Beispielbilder! Die Wohnung ist nicht möbliert!

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören - bei uns finden Sie immer einen freundlichen Ansprechpartner!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Balkon-Beispiel - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Flurbereich - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Diele - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Küche - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Badezimmer - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Grundriß - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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