Gibson Homes

"My home is my castle!"

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SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! ALLES NEU !!! Helle 3-Zimmer mit Balkon!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1554
Ort: 40472  Düsseldorf - Rath
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000,00 €
Hausgeld: 154,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 79 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 6 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Hochwertiges neues Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Hochwertiges neues Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Garten oder Gartennutzung: Gartenmitbenutzung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Energiekennwert Wärme: 45,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, eine Wohlfühl-Oase nach der Hektik des Tages.
Kein Stress mit renovieren, alles ist für Sie einzugsbereit. Alle Zimmer gehen von der Diele ab und der Balkon ist von 2 der Zimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Gemeinschaftsgarten mit nettem uneinsehbarem Grillplatz.
Entspannung pur an lauschigen Sommerabenden!

Ausstattung:

- neuer, Laminatboden von guter Qualität in den Zimmern
- helle BodenFliesen in der Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- separates WC
- Kunststofffenster/doppelverglast
- großer Balkon
- Kabelanschluß/ISDN
- Etagenheizung
- eigener Keller
- Gartenmitbenutzung

- Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 1997 und wurde 2013 neu überholt und funktioniert bestens.

Guter Gesamtzustand des Hauses, großes helles Treppenhaus - alle anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt!

Keine Beschreibung ersetzt die Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an, wir sind für Sie da!!!

Umgebung:

An der Grenze zu Unterrath!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. In Laufnähe zur S-Bahn Unterrath!

Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Der Flughafen ist in nächster Nähe - mit der S 11 nur eine Haltestelle von S-Bahn-Stop Unterrath entfernt - dennoch ruhige Lage!

Verkehrsanbindung:

Mit der S 11 Haltestelle-Unterrath zum Flughafen, nur eine Haltestelle entfernt - einfach Spitze!

In der anderen Richtung erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten!

Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges:

- ALNO Marken-Einbauküche(ohne Kühlschrank)im Preis enthalten!

- alles frisch renoviert und im TOP-Zustand!
- Kein Renovierungsstau - liegen keine Mängel vor!

- In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Etagenheizung/siehe Energieausweis!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Blick von der Diele - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Blick von der Diele

Wohnbereich - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Wohnbereich

Küche - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Küche

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Schlafzimmer

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Schlafzimmer

Badezimmer - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Badezimmer

Balkon - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Balkon

Öffenticher Nahverkehr - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Öffenticher Nahverkehr