Mit Energie und Spaß in die Zukunft..... und mit netten Mietern !
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Überblick: | |
Objekt ID: | 1544 |
Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal 2-3 |
Kategorie: | Etagenwohnung |
Kaufpreis: | 259.900,00 € |
Hausgeld: | 271,32 € |
Möblierung: | unmöbliert |
Wohnfläche ca.: | 87 m² |
zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
Stellplatz / Garage: | Ja |
Kaufpreis dafür: | 20.000,00 € |
Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl der Bäder: | 1 |
Gäste WC: | Nein |
Anzahl der Kellerräume: | 1 |
sonstige Nutzräume: | Ja |
Einbauküche vorhanden: | Nein |
Etage: | 2 |
Anzahl der Etagen: | 5 |
Aufzug vorhanden?: | Ja |
Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
Art des Gebäudes: | 10 Familienhaus |
Balkon, Terrasse, etc.: | Süd-West-Balkon |
Objektzustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1969 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
Art der Heizung: | Gaszentralheizung |
Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
Energieausweistyp: | Keine Angabe |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
Kaution: | keine |
Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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Gut geschnittene, helle, vermietete Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbautem Blick in hohe Bäume zu verkaufen. Alle Räume gehen vom Flur ab. In gutem Zustand - größere Renovierungen sind nicht erforderlich. Die Abendsonne ist auf dem S/W- Balkon schon vorprogrammiert! |
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Ausstattung: |
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- Eichenparkett-Schiffsboden in den Wohnräumen - neu 2003. - weiß gefliestes Bad mit Wanne - neu 2003 - ruhiger Süd-West-Balkon mit unbebautem Blick ins Grüne - Abstellkammer in der Wohnung - Aufzug - eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz - Einbau eines Gäste-WCs möglich |
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Umgebung: |
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Sehr gute zentrale Lage im Zooviertel, nahe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in nächster Nähe und fußläufig zu erreichen. Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf. |
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Verkehrsanbindung: |
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Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf. | |
Sonstiges: |
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- Kapitalanlage - die Wohnung ist vermietet - Kaltmiete € 780,- - Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenster erneuert -Vorderseite wurde weiß gestrichen - das gesamte Haus wurde 2003 saniert: z. B. neue Elektro,-und Sanitärinstallationen,usw. Bilder können von einer Vergleichswohnung sein, daher sind Abweichungen möglich! In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten, außer persönlicher Strom enthalten! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |