Gibson Homes

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Waldacker: Reihenmittelhaus 4-Zimmer und Hobbyraum in Feldrandlage!
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Überblick:

Objekt ID: 1487
Ort: 63322  Rödermark - Waldacker
Kategorie: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 190.000,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 105 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
sonstige Nutzräume: Großer Hobbyraum
Einbauküche vorhanden: Ja
Anzahl der Etagen: 2
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 153 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Reihenmittelhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse und Balkon
Objektzustand: normal
Baujahr: 1973
Art der Heizung: Öl - Zentralheizung
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine
Provision: 5,95 % der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Tageslicht-Gäste-WC, Eß-und Wohnbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse und Gärtchen.
Geräumiges Elternschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche.
Ausgebautes Dachstudio mit kleiner Abstellkammer.
Gefliester Keller mit großem Hobbyraum mit Tageslicht.
Carport und Vorgarten.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Steinfliesen, Fliesen und Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- breite Holztreppe (Parkett)
- Kunststoff-Rolläden im ganzen Haus, außer DG
- Fenster: einfach Verglasung

- Öl-Heizung: neuer Kessel vor ca.4 Jahren installiert
(2 Tanks je 1.5 Ltr.)
- Dach vor ca. 5 Jahren repariert,
Regenrinne reparaturbedürftig!

Umgebung:

Ruhige Wohnstrasse mit meist 1-2 Familienhäusern nahe zu Feldern. Zum Badesee Nieder-Roden sind es ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Rödermark OT Waldacker liegt zentral zu den Städten Frankfurt-Darmstadt-Hanau zwischen schönen Wäldern und duftenden Feldern.

Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle zu den S-Bahnen oder Frankfurt fußläufig zu erreichen.
S-Bahn Verbindung in Ober Roden (S 1)oder Dietzenbach (S 2) je ca. 2.5 km entfernt.
Autobahnanschluß zur A 661 ca. 10 km mit Anschluß zur A 3 und Frankfurter Kreuz. Zum Frankfurter Flughafen ca. 30 Minuten.

Sonstiges:

Dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Stellplatz - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Stellplatz

Flurbereich - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Flurbereich

Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Wohnbereich

Küche - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Küche

Badezimmer - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Badezimmer

Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Schlafzimmer

Dachstudio - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker
Dachstudio

 - Reihenmittelhaus in 63322 Rödermark Waldacker