MODERNES WOHNEN - 126,02 QM UNTERTEILBAR QM - MIT GARTEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1740 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern B2-Wohnen |
| Kategorie: | Loft B2-Wohnen |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 126,02 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | ERDGAS leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Hier können Sie Ihren kreativen Gedanken freien Lauf lassen - in absoluter Ruhe, denn dieses sanierte Loft befindet sich im Untergeschoß. Hoher Lichteinfall durch das große, begehbare und nach oben offene Atrium. Eine Treppe führt nach unten zu dem großen hellen Raum, nach belieben aufteilbar in kleinere Räume. Das schöne große Atrium ist ideal für lauschige Momente oder die entspannte Kaffeepause. Geeignet als Wohnraum oder auch für gewerbliche Zwecke, wie z. B. als Büro, Showroom, Fitness o.ä. Den eigenen Gartenanteil erreicht man über eine Wendeltreppe. DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Grundsaniert, alles ist neu! Vorhanden sind: - Intercom and Video - Eingangstür zur Einheit -aus aus Vollholz mit Spion - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Badezimmer: Wanne und Dusche -Fliesen Sandsteinfarben - Gäste-WC - Offener Küchnbereiche - Waschmaschine und Trockner im Abstellraum - ATRIUM - begehbar, nach oben offen - groß genug für Tisch und Stühle - direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe |
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Umgebung: |
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| Das Objekt liegt in Flingern-Nord in Laufnähe zur Innenstadt oder zur Haltestelle Am Wehrhan, mit vielen Transport-Verbindungen. Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was für das moderne Leben oder auch das Geschäftsleben wichtig ist, plus viele Cafés und Restaurants. Das ruhige und helle Loft liegt im hinteren Gebäudeteil und ist über eine Treppe ins Untergeschoß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und bringen Sie schnell und sicher an Ihr Ziel. Der Hauptbahnhof ist leicht fußläufig erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweise - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises, ID - Nachweis der bisherigen Mietzahlungen Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit zu geben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
