TOP LAGE - CHARMANTE STADTWOHNUNG ODER BÜRO IN RHEINNÄHE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1706 |
| Ort: | 40476 Düsseldorf - Golzheim-EG WE02-li. |
| Kategorie: | Etagenwohnung EG |
| Miete: | 1.400,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 130,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 0 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Echtholz-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Echtholz-Parkett |
| Art des Gebäudes: | Geschäftshaus/Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | grundsaniert |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2017 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 140,30 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für Gewerbe |
Objektbeschreibung: |
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| Diese helle 3-Zimmer-Einheit liegt im Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses und kann als Gewerbe oder Wohnung gemietet werden. Die Lage Die Einheit wird grundsaniert, d.h. alles wird erneuert, z. B. dreifachverglaste Fenster mit Rollos, Eiche-Parkettboden, u.v.m. Einzugstermin: 1.4.2017. Von der Diele gehen das geräumige Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, Gäste WC und das Badezimmer ab. Die Küchenanschlüsse sind im Küchenbereich des Wohnzimmers installiert. Wir haben einen PKW-Stellplatz für €130,- pro Monat zur Zeit noch zu mieten. |
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Ausstattung: |
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| Nach Grundsanierung: - Bodenbelag: Echtholz-Parkett - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 Waschbecken - Waschmaschinenanschluß im Bad - 1 Gäste-WC - Küchenanschlüsse im Küchenbereich (ohne EBK) - 3-fach Verglasung - neue Fenster mit Rollläden - Kellerraum - PKW-Stellplatz für € 130,- pro Monat z. Zt. noch möglich Die Einheit wurde in 3 Räume unterteilt. Weitere Trennwände für zusätzliche Räume können errichtet werden! |
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Umgebung: |
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| Das Apartmenthaus liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt Richtung Flughafen. Innenstadt, Flughafen und das Messegelände sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Golzheim ist durch die gute Infrastruktur und Nähe zum Rhein eine sehr beliebte Adresse. Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sind in Laufnähe und versüßen den Alltag. Der Rheinpark Golzheim, Rheinufer Promenade und der Nordpark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B. Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe und Innenstadt/Hauptbahnhof Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind außer persönlichem Stromverbrauch alle Kosten enthalten. Der Mieter zahlt diesen direkt an den Anbieter! Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Die Wohnung befindet sich noch im Ausbau. Deshalb werden teilweise Beispielbilder einer anderen Wohnung benutzt, die bereits ausgebaut wurde. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir vom Interessenten: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Gehaltsnachweise 3 x oder Einkommensnachweis - Kopie des Personalausweises oder ähnliches - Schufa-Auskunft Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
