VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE - MIT GROßEM BALKON!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1694 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE05+06 |
| Kategorie: | Etagenwohnung 1OG |
| Miete: | 2.600,00 € |
| Nebenkosten: | 450,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 185 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | Ja |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | DG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja 2x |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Viel Platz für die ganze Familie haben Sie in dieser schönen großen Wohnung, die über die ganze Etage geht. Die Wohnung ist hochwertig grundsaniert und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Einzug nach Vereinbarung! Von der riesigen Wohnküche mit Eßzimmer geht der große Balkon Richtung Westen ab. Bodentiefe Glastüren, teilweise auch als französischer Balkon garantieren einen schönen Lichteinfall und machen die Wohnung schön hell. Verbunden durch den Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit französichem Balkon und kleinem Balkon. Zur anderen Seite der Wohnetage sind 4 Räume, geeignet als Schlafzimmer, Büro o.ä. und 2 Bäder sowie Gäste WCs. Zu dieser Wohnung gehören Kellerräume, 2 Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Zwischenpodest. Einen Tiefgaragenstellplatz in ca. 100m Entferung können wir in der Birkenstraße anbieten oder auch DAUERPARKPLÄTZE im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Die Wohnung wurde hochwertig grundsaniert - alles ist neu! Möblierung optional, wie z. B. Küche, gegen Aufpreis Falls möglich, berücksichtigen wir gerne individuelle Wünsche! - Gegensprechanlage mit Video - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Bad mit Wanne - Feinsteinfliesen, sandsteinfarben - Gäste- WC - 3-fach verglaste Fenster - Heizung: Gas-Zentral - Abstellkammern in der Wohnung + Zwischenpodest - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Wohnung - Kellerraum - großer Balkon, französischer Balkon und weiterer kleiner Balkon Richtung Westen |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, in Laufnähe zur Düsseldorfer Innenstadt an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen wird dies immer mehr zu einem bevorzugten Trend-Viertel. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frischen Kaffee gibt es direkt gegenüber und frische Brötchen beim Bäcker über der Kreuzung. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien machen dies zu einer beliebten Wohnlage. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir können daher zum größten Teil nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis! ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
