AM LIEBSTEN MIT ABENDSONNE - TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1691 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WEmö07 |
| Kategorie: | Etagenwohnung 2.OG |
| Miete: | 2.250,00 € |
| Nebenkosten: | 276,00 € |
| Möblierung: | möbliert |
| Mindestmietdauer: | 6 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 100,2 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| TOP MÖBLIERTE WOHNUNG IN TOP LAGE IM TREND-VIERTEL FLINGERN-NORD! Zur Zeit ist die Wohnung noch unmöbliert - Ihre Wünsche können berücksichtigt werden. Einzug nach Vereinbarung! Das schöne, sehr helle Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich hat einen französischem Balkon mit Flügeltüren über die ganze Breite und einem zusätzlichen Balkon Richtung Westen. Zur anderen Seite gehen beide Schlafzimmer und das Badezimmer. Eine Abstellkammer und Gäste-WC gehören zur Wohnung sowie ein Kellerraum. Wir können einen Parkplatz ganz in der Nähe in der Birkenstraße anbieten (solange der Vorrat reicht) oder auch einen DAUERPARKPLATZ möglich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Einbauküche mit allen üblichen Geräten - Französischer Balkon mit großen Flügeltüren - weiterer Balkon - beide Richtung Westen - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Bad mit Wanne - Fliesen Sandsteinfarben - Gäste-WC - Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum - Gaz-Zentralheizung - Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Flingern-Nord ist Dank der zentralen Lage zur Innenstadt und Hauptbahnhof, schönen Stilaltbauten, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants eine sehr begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Eine nettes Café ist direkt gegenüber und eine Bäckerei mit frischen Brötchen schräg gegenüber. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt wird. Das Haus wurde für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnung wird noch für Sie möbliert und Ihre Wünsche werden gerne berücksichtigt. Daher sehen Sie hier nur Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis! ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009. Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
