DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE!
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Überblick: | |
Objekt ID: | 1674 |
Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 09 |
Kategorie: | Etagenwohnung 3.OG |
Miete: | 1.400,00 € |
Nebenkosten: | 230,00 € |
Möblierung: | unmöbliert |
Wohnfläche ca.: | 98,6 m² |
zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatz / Garage: | Nein |
Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl der Bäder: | 1 |
Gäste WC: | Ja |
Anzahl der Kellerräume: | 1 |
sonstige Nutzräume: | Ja |
Einbauküche vorhanden: | Nein |
Etage: | 3 |
Anzahl der Etagen: | 5 |
Aufzug vorhanden?: | Ja |
Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
Objektzustand: | Gehoben |
Baujahr: | 1950 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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Nach der Grundsanierung ist diese super schöne Wohnung mit Terrasse Richtung Westen jetzt bezugsfertig! Vom großen Wohnbereich erreichen Sie die schöne Terrasse Richtung Westen durch große Flügeltüren. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung. Ein kleiner Flur führt zu den beiden schönen Schlafzimmern mit tiefen Fenstern und dem modernen Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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Ausstattung wie folgt: - Wohnungstür mit Spion - Zimmertüren weiß, matt - Neue Fenster - 3-fach verglast - Wände: Glatt gespachtelt - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Küchenanschlüsse im Küchenbereich/Wohnen - Heizung: Zentralheizung - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Abstellkammer in der Wohnung - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - große Terrasse Richtung Westen - Kellerraum |
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Umgebung: |
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Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und daher können wir nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis! ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009. - Durchlauferhitzer in jeder Wohnung Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte einfach Anfrage schicken oder anrufen! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |