Hauptbahnhof und Innenstadt in Laufnähe * TOP - Lage * Neu renoviert!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1588 |
| Ort: | 40211 Düsseldorf - Innenstadt-4 OG |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Nebenkosten: | 210,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 143 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3-4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Holz-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Holz-Parkett |
| Art des Gebäudes: | Wohn-und Geschäftshaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | gehoben |
| Baujahr: | 1978 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2014 |
| Art der Heizung: | Fernwärme-Zentral |
| Energiekennwert Wärme: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2.38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Alles ist neu!!! Der Aufzug bringt Sie in die schöne, helle Luxuswohnung der Sonderklasse im neu sanierten Wohn-und Geschäftshaus mitten in der Innenstadt von Düsseldorf. Vom geräumigen Eingangsbereich gehen all Räume ab. Zur einen Seite das riesige Wohnzimmer, großes Eßzimmer (oder Schlafzimmer), Gäste-WC mit Dusche. Zur anderen Seite die Küche, Eltern-Schlafzimmer mit Bad sowie ein weiteres Zimmer, geeignet als Büro-oder für Gäste. Die fachgerechte Sanierung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien vorgenommen. Wichtig! Je nach Nutzung haben Sie hier 3-4 Schlafzimmer. Die Möglichkeit für eine offene Küche ist im sehr großen Wohnzimmer, für eine geschlossene Küche nach hinten zum Balkon. |
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Ausstattung: |
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| * Böden: Echtholzparkett und sandsteinfarbene Bodenfliesen * großer Balkon zur Rückseite, begehbar durch Küche, Schlafzimmer und Büro-/Gäste Zimmer * großes Badezimmer en-suite mit Wanne und Dusche * Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche - vom Flur begehbar * Duschabtrennungen aus Echtsicherheitsglas * Unterputzradio im Badezimmer en-suite * Wände sind gespachtelt, in weiß * Fenster mit der höchsten Schallschutzstufe * Spezial Sicherheitstür zur Wohnung * Aufzug * Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Düsseldorf, bekannt als Top-Einkaufsadresse und direkt in der Nähe des beliebten Hofgartens, dem Rhein mit seiner Uferpromenade und der bekannten Altstadt mit zahlreichen urigen Kneipen, netten Cafes und internationalen Restaurants. Die Königsallee, die Kö, ist weltweit bekannt als eine der besten Einkaufsboulevards der Welt mit vielen schicken Ladengeschäften eleganter Modelabels, Juweliere und gemütlichen Straßencafes. Auch TOP-Adressen der Kultur befinden sich in der Stadtmitte, wie z. B. Schauspielhaus und Deutsche Oper am Rhein sowie zahlreiche Museen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen von der Innenstadt zu Zielen in Düsseldorf und Umgebung sind sozusagen vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist fußläufig leicht erreichbar. | |
Sonstiges: |
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| Grundsaniert und alles ist NEU ! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns, Sie kennen zu lernen. Zur Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir: - 3 Gehaltsnachweise - aktuelle Schufa-Auskunft! - Kopie des Personalausweises oder Paß - Selbstauskunft |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
