Zooviertel: über den Baumwipfeln - Schöne 2 Zi-Whg. mit Blick ins Grüne! Kapitalanleger gesucht!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1541 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Hausgeld: | 170,82 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 51,75 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Kaufpreis dafür: | 20.000,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 5 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
| Art des Gebäudes: | 10 Familienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gaszentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Gemütliches Nest unter dem Dach und, wenn man möchte, kann man noch höher hinaus. Denn, es gibt einen nicht ausgebauten Dachspitz, der für wenig Geld dazu gekauft werden kann. Das Ausbauen wäre Ihre Sache! Grundsaniert in 2003, gepflegt und gut vermietet. Wachstumspotential bietet der große, nicht ausgebaute Dachspitz. Preis auf Anfrage. |
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Ausstattung: |
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| - Boden: Eichenholzparkett-SchiffbodenParkett neu 2003 - Helle Fliesen in Bad und Küche - Großes Bad mit Wanne - Abstellkammer in der Wohnung - eigener Keller, Waschküche und Fahrradkellere - Aufzug geht bis zum 4. OG - Parkplatz im abgeschlossenen Hof zusätzlich zu kaufen |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage. Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf. | |
Sonstiges: |
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| - Für Kapitalanleger! Die Wohnung ist vermietet! - Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenstern ersetzt - Vorderseite des Hauses wird gestrichen - Gezeigte Bilder sind teilweise aus einer Beispielwohnung, Abweichungen sind daher möglich Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
.jpg "Badezimmer - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal")
