Traumhafte Doppelhaushälfe zum Verlieben!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1476 |
| Ort: | 63110 Rodgau - Nieder Roden |
| Kategorie: | Doppelhaushäfte |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 160 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 3 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Waschküche |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 1 Jahre |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Grundfläche Grundstück: | 252 m² |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Terrakottaboden |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Doppelhaushälfte |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Balkon und große Terrasse |
| Garten oder Gartennutzung: | Eingewachsener hübscher Garten |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2011 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 5.95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Objektbeschreibung: |
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| Hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und ausgebaut - ein wahres Schmuckstück! Die große Küche ist neuwertig und offen zum Eßbereich mit anschließendem großzügigem Wohnzimmer. Der Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit hübschem Gartenhaus ist durch den Eßbereich und das Wohnzimmer. Im 1. und 2. Stock sind jeweils 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf jeder Etage. Hobbyraum/Gästezimmer mit Dusche und Waschküche/Kellerraum sind im Untergeschoß. Stellplatz ist am Haus. |
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Ausstattung: |
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| Terrakotta Fliesen im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung, Laminat im OG und DG, hell geflieste neuwertige Bäder. - Hochwertige und sehr schöne Einbauküche in weiß mit allen üblichen Geräten sowie die Wahl zwischen Gasherd, Grillplatte und Elektro-Ceran-Herdplatte (etwa 1 Jahr alt). - 3 Bäder - 2 x mit Wanne und 1 x mit Dusche sowie extra Dusche im Keller - Fußbodenheizung, Fenster (Sprossenfenster), elektrische Rollos und Markisen sind neuwertig. - Neuwertig sind auch die Elektro- und Heizungsleitungen, Bäder-und Sanitäranlagen - Dach wurde in 2007 gedämmt - Aussenfassade wurde 2008 neu angelegt - Satelittenanschluß - Anschluß DSL 16000 möglich |
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Umgebung: |
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| Ruhige und begrünte Nebenstrasse (Wohnweg) in begehrter Wohnlage von Nieder-Roden. Der sehr schöne und große Badesee ist nur ca. 3 Minuten und die S-Bahn (S1) ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Hier gibt es sogar eine Hundewiese! Hoher Freizeitwert, Wiesen und Wälder laden zu zahlreichen Sportmöglichkeiten ein. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ideale Lage zwischen Frankfurt-Hanau-Darmstadt mit sehr guter Anbindung zu den Autobahnen A 3, A 5 und zum Frankfurter Flughafen. S-Bahn Haltestelle (S 1) nach Frankfurt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. |
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Sonstiges: |
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| Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird dem Käufer nach Absprache zur Verfügung stehen! | |
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
